Размер шрифта: A A A Цвет сайта: Кернинг: АА АА АА Картинки
Официальный сайт Администрации поселка Теткино

Официальный сайт Администрации поселка Теткино

ГЛУШКОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
МЕНЮ

Учет изменений объектов недвижимости

Учет изменений объекта недвижимости –  кадастровая процедура, которая проводится в случае изменения уникальных характеристик объекта недвижимости или других сведений о нем.

По общему правилу кадастровый учет изменений объекта недвижимости осуществляются на основании заявления и необходимых документов. При этом никто не вправе требовать (иначе как на основании решения суда), в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Однако, если собственником принято решение об учете изменений сведений об объекте недвижимости, в орган кадастрового учета необходимо представить следующие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  2. 2.   Заявление об учете изменений характеристик объекта недвижимого имущества, поставленного на государственный кадастровый учет. Заявление может подать собственник, его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности или иное лицо в случаях, установленных законом. Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра, получить в офисе Кадастровой палаты и МФЦ.
  3. 3.   Межевой план земельного участка или технический план здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Межевой план требуется при учете изменений уникальных характеристик земельного участка и учете части земельного участка. Технический план требуется при учете изменений объекта капитального строительства (за исключением сведений о назначении объекта) и учете части объекта капитального строительства. Для оформления межевого или технического плана необходимо заключить договор на его подготовку с кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат. На сайте Росреестра можно ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров в Российской Федерации.
  4. 4.   Документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на объект недвижимости (оригинал или нотариально заверенная копия; копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, заверенная печатью и подписью уполномоченного должностного лица такого органа). Если сведения о праве на объект уже содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), представлять документ не требуется.
  5. 5.   Документ, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка, если имел место спор о границах земельного участка (оригинал или нотариально заверенная копия).

Заявитель может по собственной инициативе представить следующие документы:

  • если изменена категория земель, к которой отнесен земельный участок, – документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
  • если изменен вид разрешенного использования земельного участка – документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка;
  • если изменен адрес объекта недвижимости – решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о присвоении адреса объекту недвижимости или изменении такого адреса;
  • если изменено назначение здания, помещения – решение органа местного самоуправления об изменении назначения здания или помещения.

При этом, указанные документы представляются заявителем в оригинале или в копии документа, заверенной печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа, или нотариально удостоверенной копии. В случае если заявитель не представляет данные документы, они запрашиваются Росреестром самостоятельно в рамках системы межведомственного информационного взаимодействия.

Кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в ГКН новые сведения, выдается лично заявителю (его представителю) или направляется на адрес электронной почты или почтовым отправлением при наличии соответствующего указания в заявлении в срок не более, чем 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета.

Внесение изменений в ГКН осуществляется без взимания платы с заявителя.

Кадастровый учет на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

Федеральная кадастровая палата Росреестра по Курской области сообщает о постановке объектов недвижимости на кадастровый учет на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 22Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, наряду с заявлением заявитель должен предоставить технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства или копию разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 15, ч. 4.2 ст. 25 Закона о кадастре органы государственной власти и органы местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в порядке информационного взаимодействия обязаны направлять документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Орган кадастрового учета при поступлении в порядке информационного взаимодействия копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию должен осуществить постановку на учет такого объекта недвижимости в установленный срок — 10 рабочих дней.

Из вышеизложенного следует, что при выдаче уполномоченным органом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию постановка на кадастровый учет такого объекта недвижимости может быть осуществлена без участия третьих лиц.

 Согласно приказу Минстроя России от 19.02.2015 № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» (далее - Приказ № 117/пр), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию недействительно без технического плана. Более того, обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Законом о кадастре.
        В силу положений п. 3 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре, заявитель вправе представить в орган кадастрового учета вместе с заявлением, как технический план, подготовленный в соответствии с требованиями Закона о кадастре, так и копию разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
        Таким образом, повторная подготовка технического плана с целью постановки на кадастровый учет объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, то есть содержащего в своем составе технический план, не требуется. 

Использование электронных сервисов сайта Росреестр

Использование электронных сервисов сайта Росреестр.

 

В последние годы в России государственные услуги в электронном виде приобретает особую актуальность. Органы государственной власти переводят взаимодействие с населением в электронный вид, и Росреестр является одним из  лидеров в этом направлении предоставляя пользователю необходимое многообразие услуг и сервисов в электронном виде.

В 2014 году был модернизирован официальный портал Росреестра, благодаря чему получение электронных услуг для населения, бизнеса и органов власти стало более оперативным, понятным и удобным.

В настоящее время в электронном виде доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый счет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости. (ГКН). Пользоваться электронными услугами Росреестра просто и удобно. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки ее предоставления и стоимость,

Росреестр расширяет спектр электронных услуг и сервисов, дополнительно дает: возможность не только получить услуги, но и е помощью их предварительно записаться на прием к специалистам, отследить статус заявки, узнал справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, а также реестра кадастровых инженеров. С помощью специального сервиса граждане могут направить в Росреестр обращение.

Также с помощью сервиса «Жизненные ситуации» в наглядной форме можно определить перечень документов, необходимых в конкретной ситуации для получения услуги по государственной регистрации прав и кадастровому учету.

Сведения из ЕГРП И ГКН возможно получить в электронном виде путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии, или посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости и реестра прав,  с помощью сервиса «Запрос к информационному ресурсу ГКН» и «Запрос к информационному ресурсу ЕГРП».

Пользователями электронных услуг могут быть физические лица, организации (юридические лица), органы государственной власти, органы местного самоуправления.

Получение услуг Росреестра в электронном виде имеет три преимущества по сравнению с «бумажным» способом: экономия времени, исключение человеческого фактора, сокращение затрат на госпошлину и плату за предоставление сведений. Заявитель не теряет время на визит в офис, а может получить услугу в любое удобное время, находясь дома или на работе. Граждане или бизнес могут напрямую обратится в Росреестр - заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника. При получении услуги в электронном виде размер платы и государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30-50%.

Электронные услуги особенно выгодны и удобны профессионалам - тем, чья деятельность связана с рынком недвижимости, а также представителям власти, которые по роду служебных обязанностей обращаются к реестру прав и кадастру недвижимости.

По итогам 2015 года  с помощью Интернета выдано около 70% сведений из ЕГРП и более 56% сведений ГКН от общего числа сведений, предоставленных из этих информационных ресурсов.

Электронные услуги Росреестра доступны на сайте www.rosreestr.ru.

При возникновении вопросов, связанных с использованием электронных сервисов сайта Росреестра, можно обратиться в Филиал по телефону дежурного консультанта 8(4712)57-39-71 или по бесплатному телефону горячей линии Росреестра 8-800-100-34-34.

 

 

Директор Филиала                                                                                           М.Д. Колесников

 

 

Поздравляем!

 

 

Дорогие ветераны и участники Великой Отечественной войны,  труженики тыла!

Уважаемые жители и гости поселка Теткино!

Примите тёплые и сердечные поздравления с самым торжественным и почитаемым праздником – Днём Победы! Проходят десятилетия, сменяются поколения, но Великая Победа — символ национального единства, воинской славы и доблести – навечно вписана в героическую летопись страны.    Мы никогда не забудем подвига наших дедов и отцов, отстоявших независимость и целостность нашей Родины, право людей на жизнь. Наш гражданский долг – окружить вниманием и заботой ветеранов. А ещё важнее – передать по наследству память об этом святом дне подрастающему поколению. И мы должны сохранить самое ценное, что отвоевали солдаты-победители, – мир, свободу, великую страну.
 В этот праздничный день хочу пожелать Вам  крепкого здоровья, счастья и долгих лет жизни, мира, добра и семейного благополучия.
С Днём Победы!

 

С уважением,

Глава поселка Теткино         С.А. Бершов

 

Всероссийский День правовой помощи детям, приуроченный к Всемирному дню ребенка

Всероссийский День правовой помощи детям,

приуроченный к Всемирному дню ребенка.

 

 

20 ноября 2015 года проводится Всероссийский День правовой помощи детям, приуроченный к Всемирному дню ребенка.

Эта дата установлена решением Правительственной комиссии по вопросам реализации Федерального закона «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».

с 09 часов 00 минут до 16 часов 45 минут 20 ноября 2015 года    в прокуратуре Глушковского района Курской области    состоится личный прием граждан, по вопросам соблюдения прав и свобод детей, детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Усыновители и опекуны сирот, а также граждане, планирующие стать опекунами, смогут обратиться за бесплатной юридической консультацией.

Основное содержание запланированных мероприятий - правовая помощь детям-сиротам и детям, находящимся в трудной жизненной ситуации.

 

Publish the Menu module to "offcanvas" position. Here you can publish other modules as well.
Learn More.